31 Residence le Bois du Roi, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Residence le Bois du Roi, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.74 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Residence le Bois du Roi, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 372 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 719 mètres
- - Collège Mondetour à 719 mètres
- - Ecole maternelle La Dimancherie Groupe 1 à 108 mètres
- - Ecole élémentaire La Dimancherie à 108 mètres
Ventes au 31 Residence le Bois du Roi
Les 7 ventes au 31 Residence le Bois du Roi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Residence le Bois du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Residence le Bois du Roi, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Residence le Bois du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Residence le Bois du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Residence le Bois du Roi dans son marché local
Prix du 31 Residence le Bois du Roi par rapport à la voie
Sur Residence le Bois du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 31 Residence le Bois du Roi se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Residence le Bois du Roi par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Residence le Bois du Roi se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 27.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Residence le Bois du Roi à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 31 Residence le Bois du Roi est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
