2 Residence les Fraisiers, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence les Fraisiers, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence les Fraisiers, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saintonge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 570 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent L'Essouriau à 347 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 393 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 347 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Les Avelines à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence les Fraisiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence les Fraisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Fraisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Fraisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence les Fraisiers dans son marché local
Prix du 2 Residence les Fraisiers par rapport à la voie
Sur Residence les Fraisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 2 Residence les Fraisiers se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence les Fraisiers par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence les Fraisiers se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 15.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence les Fraisiers à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 2 Residence les Fraisiers est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
