Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Leuville-sur-Orge (91310), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Leuville-sur-Orge à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Leuville-sur-Orge est 15.55 % en dessous de celui de Essonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Leuville-sur-Orge est 3.85 % en dessous de celui de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leuville-sur-Orge baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 558 €/m² au premier semestre 2021 à 2 587 €/m² au premier semestre 2025.
Leuville-sur-Orge compte 4307 habitants en 2022, avec 84.46 % de propriétaires et 24.74 % de locataires. Elle totalise environ 1890 logements, dont 1744 résidences principales composées majoritairement de maisons (77.71 %) contre 21.36 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.44 %), de deux pièces (9.67 %) , de trois pièces (13.53 %), de quatre pièces (22.34 %) et de cinq pièces et plus à (52.03 %). Près de 50.32 % des logements ont été construit avant 1990 contre 18.5 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 3 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Leuville-sur-Orge 91310 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Nathalie DOS SANTOS
leuville sur orge 91310
2 annonces en vente chez Flatway
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