2 allée de la Villouvette, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée de la Villouvette, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée de la Villouvette, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 11 logements - 3 locaux - 19 parkings - 589 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cendrières à 1140 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cendrières à 1185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée de la Villouvette
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée de la Villouvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée de la Villouvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée de la Villouvette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée de la Villouvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée de la Villouvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée de la Villouvette dans son marché local
Prix du 2 allée de la Villouvette par rapport à la voie
Sur allée de la Villouvette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 2 allée de la Villouvette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée de la Villouvette par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée de la Villouvette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Limours et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée de la Villouvette à Limours
Le loyer moyen estimé au 2 allée de la Villouvette est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
