32 Avenue Beethoven, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Beethoven, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°39 et de n°43.Cette maison est une construction de 2012,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue Beethoven, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Limours.
1 niveau - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Vignaud à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 123 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 414 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Beethoven, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Beethoven dans son marché local
Prix du 32 Avenue Beethoven par rapport à la voie
Sur Avenue Beethoven, le prix moyen des maisons s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 32 Avenue Beethoven se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Beethoven par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Beethoven se situe 28.81 % au-dessus de la moyenne de Limours et 22.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limours a baissé de 13.2 % sur 1 an et baissé de 19.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 150 € au 32 Avenue Beethoven à Limours, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 608 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 304 € en assurant vous-même les visites, ou 2 652 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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