32 Boulevard du Général Leclerc, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², identique à celui du n°20 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard du Général Leclerc, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambord à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 932 mètres
- - Ecole maternelle Les Cendrières à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cendrières à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard du Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 32 Boulevard du Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard du Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Limours et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard du Général Leclerc à Limours
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard du Général Leclerc est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
