4 Boulevard du Général Leclerc, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 12.87 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Général Leclerc, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle.
9 niveaux - 6 logements - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 4 Boulevard du Général Leclerc se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Général Leclerc se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Limours et 18.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Général Leclerc à Limours
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Général Leclerc est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
