2 bis Impasse du Colombier, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse du Colombier, affiche un prix moyen de 3 661 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse du Colombier, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 930 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse du Colombier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse du Colombier dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse du Colombier par rapport à la voie
Sur Impasse du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 2 bis Impasse du Colombier se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse du Colombier par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse du Colombier se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Limours et 11.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse du Colombier à Limours
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse du Colombier est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
