2 Route d’Arpajon, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route d’Arpajon, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°152 et de n°24 b.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route d’Arpajon, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Limours.
1 niveau - 3363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Vignaud à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 176 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 357 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d’Arpajon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d’Arpajon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d’Arpajon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d’Arpajon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d’Arpajon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d’Arpajon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d’Arpajon dans son marché local
Prix du 2 Route d’Arpajon par rapport à la voie
Sur Route d’Arpajon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 2 Route d’Arpajon se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d’Arpajon par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route d’Arpajon se situe 26.62 % au-dessus de la moyenne de Limours et 20.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route d’Arpajon à Limours
Le loyer moyen estimé au 2 Route d’Arpajon est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limours a baissé de 13.2 % sur 1 an et baissé de 19.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 550 € au 2 Route d’Arpajon à Limours, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 214 € en assurant vous-même les visites, ou 2 607 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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