4 bis Route d’Arpajon, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Route d’Arpajon, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°47 mais inférieur de 15.72 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Route d’Arpajon, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Limours.
1 niveau - 4282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0669 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Du Parc à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 387 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 190 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 752 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Route d’Arpajon
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Route d’Arpajon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Route d’Arpajon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Route d’Arpajon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Route d’Arpajon dans son marché local
Prix du 4 bis Route d’Arpajon par rapport à la voie
Sur Route d’Arpajon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 4 bis Route d’Arpajon se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Route d’Arpajon par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Route d’Arpajon se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Limours et 2.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Route d’Arpajon à Limours
Le loyer moyen estimé au 4 bis Route d’Arpajon est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limours a baissé de 13.2 % sur 1 an et baissé de 19.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 950 € au 4 bis Route d’Arpajon à Limours, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 424 € en assurant vous-même les visites, ou 2 212 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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