9 Route d’Arpajon, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route d’Arpajon, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², identique à celui du n°9 bis et de n°13 c.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route d’Arpajon, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Vignaud à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 40 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 568 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 311 mètres
Ventes au 9 Route d’Arpajon
Une vente a été recensée au 9 Route d’Arpajon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route d’Arpajon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route d’Arpajon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route d’Arpajon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route d’Arpajon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route d’Arpajon dans son marché local
Prix du 9 Route d’Arpajon par rapport à la voie
Sur Route d’Arpajon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 9 Route d’Arpajon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route d’Arpajon par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route d’Arpajon se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Limours et 22.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route d’Arpajon à Limours
Le loyer moyen estimé au 9 Route d’Arpajon est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 750 € au 9 Route d’Arpajon à Limours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 588 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 794 € en assurant vous-même les visites, ou 2 397 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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