41 Rue de Paris, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 493 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Paris, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambord à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 785 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 1279 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 440 mètres
Ventes au 41 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 41 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Paris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 41 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 41 Rue de Paris se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Paris par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Paris se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Limours et 6.92 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Paris à Limours
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Paris est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
