18 Rue des Genets, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 5 350 €/m², supérieur de 72.19 % à celui du n°19 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue des Genets, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Limours.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cendrières à 908 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cendrières à 925 mètres
Ventes au 18 Rue des Genets
Les 2 ventes au 18 Rue des Genets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Genets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 18 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 18 Rue des Genets se situe 65.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Genets par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Genets se situe 62.42 % au-dessus de la moyenne de Limours et 54.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limours a baissé de 13.2 % sur 1 an et baissé de 19.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 500 € au 18 Rue des Genets à Limours, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 375 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 688 € en assurant vous-même les visites, ou 3 344 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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