25 Rue du Couvent, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Couvent, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 5 locaux - 61 parkings - 883 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moines à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 310 mètres
Ventes au 25 Rue du Couvent
Une vente a été recensée au 25 Rue du Couvent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Couvent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue du Couvent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 25 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 25 Rue du Couvent se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Couvent par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Couvent se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Limours et 32.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Couvent à Limours
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Couvent est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 200 € au 25 Rue du Couvent à Limours, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 410 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 205 € en assurant vous-même les visites, ou 2 603 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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