4 Rue du Couvent, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Couvent, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 18 parkings - 324 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 172 mètres
Ventes au 4 Rue du Couvent
Une vente a été recensée au 4 Rue du Couvent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Couvent, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 4 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 4 Rue du Couvent se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Couvent par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Couvent se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Limours et 21.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Couvent à Limours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Couvent est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
