8 Rue Picpus, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Picpus, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Picpus, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Limours.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 648 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Les Cendrières à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cendrières à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Picpus
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Picpus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Picpus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Picpus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Picpus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Picpus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Picpus dans son marché local
Prix du 8 Rue Picpus par rapport à la voie
Sur Rue Picpus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 8 Rue Picpus se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Picpus par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Picpus se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Limours et -7.29 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limours a baissé de 13.2 % sur 1 an et baissé de 19.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 300 € au 8 Rue Picpus à Limours, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 008 € en assurant vous-même les visites, ou 2 004 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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