1 Allée de la Chataigneraie, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Chataigneraie, affiche un prix moyen de 3 394 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Chataigneraie, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Linas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 662 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de la Chataigneraie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de la Chataigneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Chataigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Chataigneraie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Chataigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Chataigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Chataigneraie dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Chataigneraie par rapport à la voie
Sur Allée de la Chataigneraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 1 Allée de la Chataigneraie se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Chataigneraie par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Chataigneraie se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Linas et 3.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Chataigneraie à Linas
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Chataigneraie est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 19.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
