3 Allee de la Sallemouille, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee de la Sallemouille, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee de la Sallemouille, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Linas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 75 logements - 2 locaux - 134 parkings - 2483 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0645 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Rue Des Ecoles à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 350 mètres
Ventes au 3 Allee de la Sallemouille
Les 4 ventes au 3 Allee de la Sallemouille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee de la Sallemouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee de la Sallemouille, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee de la Sallemouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee de la Sallemouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee de la Sallemouille dans son marché local
Prix du 3 Allee de la Sallemouille par rapport à la voie
Sur Allee de la Sallemouille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 3 Allee de la Sallemouille se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee de la Sallemouille par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee de la Sallemouille se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Linas et 8.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee de la Sallemouille à Linas
Le loyer moyen estimé au 3 Allee de la Sallemouille est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 9.87 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
