4 Avenue Ettore Bugatti, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Ettore Bugatti, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Ettore Bugatti, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Linas.
1 niveau - 1166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Ettore Bugatti
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Ettore Bugatti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Ettore Bugatti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Ettore Bugatti, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Ettore Bugatti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Ettore Bugatti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Ettore Bugatti dans son marché local
Prix du 4 Avenue Ettore Bugatti par rapport à la voie
Sur Avenue Ettore Bugatti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 4 Avenue Ettore Bugatti se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Ettore Bugatti par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Ettore Bugatti se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Linas et 3.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Ettore Bugatti à Linas
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Ettore Bugatti est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 19.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
