4 bis Avenue Ettore Bugatti, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Ettore Bugatti, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Ettore Bugatti, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Linas.
1 niveau - 1166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Ettore Bugatti
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Ettore Bugatti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Ettore Bugatti
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Ettore Bugatti. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Ettore Bugatti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Ettore Bugatti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Ettore Bugatti dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Ettore Bugatti par rapport à la voie
Sur Avenue Ettore Bugatti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 4 bis Avenue Ettore Bugatti se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Ettore Bugatti par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Ettore Bugatti se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Linas et 7.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Ettore Bugatti à Linas
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Ettore Bugatti est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 10.09 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 900 € au 4 bis Avenue Ettore Bugatti à Linas, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 395 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 198 € en assurant vous-même les visites, ou 2 099 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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