8 Avenue Robert Benoist, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Robert Benoist, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Robert Benoist, 91310 Linas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aubette à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Robert Benoist
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Robert Benoist au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Robert Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Robert Benoist, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Robert Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Robert Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Robert Benoist dans son marché local
Prix du 8 Avenue Robert Benoist par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Benoist, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 8 Avenue Robert Benoist se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Robert Benoist par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Robert Benoist se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Linas et 12.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Robert Benoist à Linas
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Robert Benoist est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 19.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
