13 bis Chemin Royal, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Chemin Royal, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 et de n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Chemin Royal, 91310 Linas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Carcassonne à 549 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carcassonne à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Chemin Royal
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Chemin Royal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Chemin Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Chemin Royal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Chemin Royal dans son marché local
Prix du 13 bis Chemin Royal par rapport à la voie
Sur Chemin Royal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 13 bis Chemin Royal se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Chemin Royal par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des maisons atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Chemin Royal se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Linas et -1.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Chemin Royal à Linas
Le loyer moyen estimé au 13 bis Chemin Royal est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Linas a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 765 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 377 €/m² sur la période récente.
