3 Impasse des Maraichers, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Maraichers, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Maraichers, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Linas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 30 parkings - 555 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenelles à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 384 mètres
Ventes au 3 Impasse des Maraichers
Les 2 ventes au 3 Impasse des Maraichers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Maraichers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Maraichers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Maraichers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Maraichers par rapport à la voie
Sur Impasse des Maraichers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 3 Impasse des Maraichers se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Maraichers par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Maraichers se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Linas et 11.46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Maraichers à Linas
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Maraichers est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 19.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
