4 Rue des Petits Prés, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Petits Prés, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 12.75 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Petits Prés, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Linas.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Prés à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Petits Prés
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Petits Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Petits Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Petits Prés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Petits Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Petits Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Petits Prés dans son marché local
Prix du 4 Rue des Petits Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 4 Rue des Petits Prés se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Petits Prés par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des maisons atteint 3 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Petits Prés se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Linas et -7.2 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Linas a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 765 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 377 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 450 € au 4 Rue des Petits Prés à Linas, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 011 € en assurant vous-même les visites, ou 2 006 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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