23 Rue des Sablons, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Sablons, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Linas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Prés à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 605 mètres
Ventes au 23 Rue des Sablons
Une vente a été recensée au 23 Rue des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Sablons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 23 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 23 Rue des Sablons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Sablons par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Sablons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Linas et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Sablons à Linas
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Sablons est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 19.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
