5 bis Rue des Sablons, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Sablons, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Linas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 148 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arpajonnais à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 457 mètres
Ventes au 5 bis Rue des Sablons
Les 2 ventes au 5 bis Rue des Sablons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Sablons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 5 bis Rue des Sablons se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Sablons par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Sablons se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Linas et 6.76 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Sablons à Linas
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Sablons est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 10.09 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 250 € au 5 bis Rue des Sablons à Linas, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 313 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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