25 bis Rue des Sources, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue des Sources, affiche un prix moyen de 3 423 €/m².
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue des Sources, 91310 Linas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue des Sources, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue des Sources dans son marché local
Prix du 25 bis Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 25 bis Rue des Sources se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue des Sources par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue des Sources se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Linas et 9.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue des Sources à Linas
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue des Sources est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 10.09 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 150 € au 25 bis Rue des Sources à Linas, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 558 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 279 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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