34 Rue Fromagère, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Fromagère, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°32 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Fromagère, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Linas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 107 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aubette à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 818 mètres
Ventes au 34 Rue Fromagère
Les 3 ventes au 34 Rue Fromagère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Fromagère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Fromagère, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Fromagère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Fromagère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Fromagère dans son marché local
Prix du 34 Rue Fromagère par rapport à la voie
Sur Rue Fromagère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 34 Rue Fromagère se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Fromagère par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Fromagère se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Linas et 0.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Fromagère à Linas
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Fromagère est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 19.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
