8 Rue Saint Merry, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Merry, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Merry, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Linas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arpajonnais à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Merry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Merry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Merry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Merry, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Merry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Merry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Merry dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Merry par rapport à la voie
Sur Rue Saint Merry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 8 Rue Saint Merry se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Merry par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Merry se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Linas et 4.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Merry à Linas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Merry est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 10.09 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 600 € au 8 Rue Saint Merry à Linas, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 058 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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