18 a Allée des Magnolias, 91090 Lisses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°13 et de n°18 b.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Allée des Magnolias, 91090 Lisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Lisses Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0780 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0791 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'enfance à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Luxembourg à 364 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Corot à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Corot à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Allée des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Allée des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Allée des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Allée des Magnolias, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Allée des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Allée des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 18 a Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 18 a Allée des Magnolias se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Allée des Magnolias par rapport à Lisses et à Essonne
À Lisses, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Allée des Magnolias se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Lisses et 22.46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Allée des Magnolias à Lisses
Le loyer moyen estimé au 18 a Allée des Magnolias est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Lisses, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisses a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 11.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 006 €/m² sur la période récente.
