28 Allée du Valois, 91090 Lisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée du Valois, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°26 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée du Valois, 91090 Lisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Long Rayage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 81 logements - 6847 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0134 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Vexin à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Luxembourg à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée du Valois
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée du Valois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée du Valois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée du Valois, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée du Valois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée du Valois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée du Valois dans son marché local
Prix du 28 Allée du Valois par rapport à la voie
Sur Allée du Valois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 28 Allée du Valois se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée du Valois par rapport à Lisses et à Essonne
À Lisses, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée du Valois se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Lisses et 25.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée du Valois à Lisses
Le loyer moyen estimé au 28 Allée du Valois est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Lisses, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisses a baissé de 11.08 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 006 €/m² sur la période récente.
