44 bis Rue de Corbeil, 91090 Lisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue de Corbeil, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°44 ter et de n°42 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue de Corbeil, 91090 Lisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lisses Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'enfance à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Luxembourg à 504 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Corot à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Corot à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue de Corbeil
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue de Corbeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue de Corbeil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue de Corbeil dans son marché local
Prix du 44 bis Rue de Corbeil par rapport à la voie
Sur Rue de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 44 bis Rue de Corbeil se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue de Corbeil par rapport à Lisses et à Essonne
À Lisses, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue de Corbeil se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Lisses et 27.36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue de Corbeil à Lisses
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue de Corbeil est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Lisses, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisses a baissé de 11.44 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 006 €/m² sur la période récente.
