2 Rue Raphaël, 91090 Lisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raphaël, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raphaël, 91090 Lisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Zone Agricole et Paysagère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Parcs à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Luxembourg à 845 mètres
- - Ecole maternelle Joachim du Bellay à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Du Bellay à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raphaël, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raphaël dans son marché local
Prix du 2 Rue Raphaël par rapport à la voie
Sur Rue Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 2 Rue Raphaël se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raphaël par rapport à Lisses et à Essonne
À Lisses, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raphaël se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Lisses et 8.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raphaël à Lisses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raphaël est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lisses, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisses a baissé de 11.08 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 006 €/m² sur la période récente.
