2 Square Botticelli, 91090 Lisses
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Botticelli, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Botticelli, 91090 Lisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Zone Agricole et Paysagère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Des Folies à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Luxembourg à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Botticelli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Botticelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Botticelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Botticelli, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Botticelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Botticelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Botticelli dans son marché local
Prix du 2 Square Botticelli par rapport à la voie
Sur Square Botticelli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 2 Square Botticelli se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Botticelli par rapport à Lisses et à Essonne
À Lisses, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Botticelli se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Lisses et 7.01 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Botticelli à Lisses
Le loyer moyen estimé au 2 Square Botticelli est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Lisses, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisses a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 11.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 006 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 850 € au 2 Square Botticelli à Lisses, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 293 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 646 € en assurant vous-même les visites, ou 1 823 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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