21 Avenue de la Gare, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°26 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Gare, 91160 Longjumeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Longjumeau Rer à 151 mètres
- - Longjumeau à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1104 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 21 Avenue de la Gare se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Gare par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Gare se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 2.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Gare à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Gare est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
