2 bis Avenue de la Gare, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de la Gare, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saphir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 69 logements - 0 local - 81 parkings - 1611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Steber à 106 mètres
- - Longjumeau à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 841 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 895 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 370 mètres
Ventes au 2 bis Avenue de la Gare
Les 4 ventes au 2 bis Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de la Gare, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 2 bis Avenue de la Gare se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de la Gare par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de la Gare se situe 27.19 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 11.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de la Gare à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de la Gare est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
