38 Avenue du Général de Gaulle, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°38 ter et de n°38 quater.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue du Général de Gaulle, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saphir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 39 parkings - 577 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 71 mètres
- - Longjumeau à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 832 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 673 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 372 mètres
Ventes au 38 Avenue du Général de Gaulle
Les 17 ventes au 38 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du Général de Gaulle, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 38 Avenue du Général de Gaulle se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue du Général de Gaulle se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 23.93 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue du Général de Gaulle à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue du Général de Gaulle est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
