4 ter Avenue du Général de Gaulle, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Avenue du Général de Gaulle, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rubis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 782 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léontine Sohier à 73 mètres
- - Longjumeau à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 417 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Avenue du Général de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 ter Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 4 ter Avenue du Général de Gaulle se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Avenue du Général de Gaulle par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Avenue du Général de Gaulle se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 5.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Avenue du Général de Gaulle à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 4 ter Avenue du Général de Gaulle est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.84 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
