8 Boulevard du Docteur Cathelin, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Docteur Cathelin, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Docteur Cathelin, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Perle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 48 parkings - 1115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Cathelin à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 534 mètres
- - Ecole maternelle Dr Albert Schweitzer à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Albert Schweitzer à 325 mètres
Ventes au 8 Boulevard du Docteur Cathelin
Les 4 ventes au 8 Boulevard du Docteur Cathelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Docteur Cathelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Docteur Cathelin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Docteur Cathelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Docteur Cathelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Docteur Cathelin dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Docteur Cathelin par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Cathelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 8 Boulevard du Docteur Cathelin se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Docteur Cathelin par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Docteur Cathelin se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 28.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Docteur Cathelin à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Docteur Cathelin est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.84 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
