9 Chemin de la Caléche, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Caléche, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de la Caléche, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Rubis à dominante résidentielle.
9 niveaux - 147 logements - 380 parkings - 3594 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 162 mètres
- - Longjumeau à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 601 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 551 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 127 mètres
Ventes au 9 Chemin de la Caléche
Les 3 ventes au 9 Chemin de la Caléche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Caléche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de la Caléche, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Caléche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Caléche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Caléche dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Caléche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Caléche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 9 Chemin de la Caléche se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Caléche par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de la Caléche se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 26.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de la Caléche à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de la Caléche est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
