3 Rue de l’Arpajonnais, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Arpajonnais, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Arpajonnais, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saphir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 44 parkings - 824 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Steber à 108 mètres
- - Longjumeau à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 795 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 898 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 357 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Arpajonnais
Les 7 ventes au 3 Rue de l’Arpajonnais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Arpajonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Arpajonnais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Arpajonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Arpajonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Arpajonnais dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Arpajonnais par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arpajonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 3 Rue de l’Arpajonnais se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Arpajonnais par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Arpajonnais se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 9.96 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Arpajonnais à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Arpajonnais est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.91 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
