11 Rue de l’Yvette, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Yvette, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 17.44 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l’Yvette, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Jade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 37 parkings - 411 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0917 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 263 mètres
- - Longjumeau à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 386 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 680 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 304 mètres
Ventes au 11 Rue de l’Yvette
Les 3 ventes au 11 Rue de l’Yvette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Yvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Yvette, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Yvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Yvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Yvette dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Yvette par rapport à la voie
Sur Rue de l’Yvette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 11 Rue de l’Yvette se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Yvette par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l’Yvette se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 7.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l’Yvette à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l’Yvette est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
