14 a Rue de l’Yvette, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 a Rue de l’Yvette, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 15.77 % à celui du n°14 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 235 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 a Rue de l’Yvette, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Jade à dominante résidentielle.
6 niveaux - 235 logements - 217 parkings - 3127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0163 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De L'yvette à 185 mètres
- - Longjumeau à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 475 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 792 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 386 mètres
Ventes au 14 a Rue de l’Yvette
Les 88 ventes au 14 a Rue de l’Yvette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 a Rue de l’Yvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 a Rue de l’Yvette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 a Rue de l’Yvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 a Rue de l’Yvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 a Rue de l’Yvette dans son marché local
Prix du 14 a Rue de l’Yvette par rapport à la voie
Sur Rue de l’Yvette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 14 a Rue de l’Yvette se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 a Rue de l’Yvette par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 a Rue de l’Yvette se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 22.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 a Rue de l’Yvette à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 14 a Rue de l’Yvette est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
