21 Rue de l’Yvette, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l’Yvette, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°19 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l’Yvette, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Jade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 19 parkings - 298 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Longjumeau à 266 mètres
- - Longjumeau à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 338 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 673 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 352 mètres
Ventes au 21 Rue de l’Yvette
Les 4 ventes au 21 Rue de l’Yvette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l’Yvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l’Yvette, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l’Yvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l’Yvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l’Yvette dans son marché local
Prix du 21 Rue de l’Yvette par rapport à la voie
Sur Rue de l’Yvette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 21 Rue de l’Yvette se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l’Yvette par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l’Yvette se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 1.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l’Yvette à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l’Yvette est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
