3 Rue de l’Yvette, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Yvette, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.87 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Yvette, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 353 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 157 mètres
- - Longjumeau à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 409 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 605 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Yvette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Yvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Yvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Yvette, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Yvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Yvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Yvette dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Yvette par rapport à la voie
Sur Rue de l’Yvette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 3 Rue de l’Yvette se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Yvette par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Yvette se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 1.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Yvette à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Yvette est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
