2 Rue de la Peupleraie, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Peupleraie, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Peupleraie, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rubis.
1 niveau - 2466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 111 mètres
- - Longjumeau à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 580 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 329 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Peupleraie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Peupleraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Peupleraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Peupleraie, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Peupleraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Peupleraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Peupleraie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Peupleraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Peupleraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 2 Rue de la Peupleraie se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Peupleraie par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Peupleraie se situe 26.38 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 35.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Peupleraie à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Peupleraie est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
