23 Rue de la Peupleraie, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Peupleraie, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Peupleraie, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rubis à dominante résidentielle.
13 niveaux - 190 logements - 3340 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léontine Sohier à 187 mètres
- - Longjumeau à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 515 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 224 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 151 mètres
Ventes au 23 Rue de la Peupleraie
Les 14 ventes au 23 Rue de la Peupleraie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Peupleraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Peupleraie, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Peupleraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Peupleraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Peupleraie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Peupleraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Peupleraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 23 Rue de la Peupleraie se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Peupleraie par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Peupleraie se situe 31.5 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 39.76 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Peupleraie à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Peupleraie est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.84 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
