4 Rue de Verdun, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 22.54 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Verdun, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Émeraude à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 45 parkings - 948 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arcades à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 833 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 229 mètres
Ventes au 4 Rue de Verdun
Les 42 ventes au 4 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 4 Rue de Verdun se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Verdun se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 7.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Verdun à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Verdun est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.84 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
