2 Rue du Docteur Roux, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Roux, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Améthyste à dominante tertiaire.
2 niveaux - 16 locaux - 1465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Côteaux / Pasteur à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 127 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 532 mètres
- - Ecole maternelle Dr Albert Schweitzer à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 2 Rue du Docteur Roux se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Roux par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Roux se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 3.18 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Roux à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Roux est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.84 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
