38 Rue du Docteur Roux, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Docteur Roux, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Perle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 3 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 333 mètres
- - Ecole maternelle Albert Gubanski Groupe 2 à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Docteur Roux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 38 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 38 Rue du Docteur Roux se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Docteur Roux par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Docteur Roux se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 23.08 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Docteur Roux à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Docteur Roux est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.84 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
